1.4 HAS. en Ej. Chapala
(San Quintin BC)
$11,500 Dlls
El Ejido Chapala: Fue formalizado en los 70's y autorizado para
vender sus parcelas por el Gobierno Federal en 1993 y aprobado
por el comisariado en asamblea dura en el 2009. Pertenece al
Valle de San Quintín BC que tienen un población aproximada de
100,000 habitantes, su economía preponderante es la agricultura,
ganadería y la pesca.

Estas 1.4 hectáreas (122 x 114 mts) están a 700 mts de los
acantilados del mar del pacifico y a 2.2km de las Playas del
Chapala. Esta parcela colindan con el camino principal que da
directamente a los acantilados, está en el Valle de San Quintín BC
que está a 4 horas al sur de la frontera con Tijuana/ San Diego.  
Jonathan Mendez M
Especialista en tierras rurales
Camino de acceso: Para llegar a
esta parcela desde la Carretera
Transpeninusular 1 es una distancia
de 12.2km de terracería. No se
necesita un vehículo de 4x4 para
llegar a ella aunque seria lo ideal
para esta zona.

Servicios Publicos: Por el
momento no hay ningún servicio
público ni casas habitaciones en un
radio de 2.5km a la redonda. Las
comunidades más cercanas son LA
CHORERA  a 2.5km al sur y al oeste
el POBLADO CHAPALA a 4.5km
que cuenta con los servicios de agua
y luz.

Aprovechamiento optimo: Esta
parcela bien puede subdividirse en 2
o 3 fracciones pero el potencial
mayor seria el que se aprovechara
como un pequeño rancho con su
cabaña de descanso.  

Tipo de topografia:Tiene un
pequeña pendiente pero es 100%
aprovechable para la construcción o
siembra de temporada ya que esta
parcela no cuenta con derechos de
agua.

Tipo de tierra: el 50% es rocoso
volcánico negra que se podría utilizar
para la cimentación y la  construcción
de la casa, el otro 50% es tierra
arenosa que se ha utilizado en los
últimos anos para sembrar trigo de
temporada.

Uso de suelo autorizado: Por el
momento es RUSTICO, con un
trámite muy práctico se solicita el
cambio de uso de suelo a residencial
o a residencial turístico.  Hasta la
fecha la zona de todo el Valle de San
Quintín BC no tiene cuenta con un
plan de desarrollo urbano establecido
en las zonas costeras.

Títulos de concesiones
Federales: Esta parcela no tiene
ningún tipo de concesión para la
explotación de aguas subterráneas ni
de minerales.

Facilidades de pago: EL
propietario está dispuesto a recibir  
como parte del pago por esta parcela
una Pick Up Toyota con placas
fronterizas y un pago de $2,500 Dlls y
el resto a pagar en abonos.

Restricciones de compra: La mejor
manera de comprar esta Esta
parcela es optima que se compre por
un ciudadano Mexicano o con una
Empresa Mexicana ya que si se
desea comprar por medio de un
fideicomiso traslativo de domino
supera las medidas máximas para
uso residencial extranjero que es de
2,000m2 y estaría obligado a firmar
una carta compromiso ante la
Secretaria de Inversión Extranjera de
invertir en los próximos 2 años la
cantidad de $50 Dlls por cada m2
que exceda del límite residencial.

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Camino de acceso
Vista de lejos
Lado "SUR" de la parcela
Lado  "Este" de la parcela
Lado "Oeste"de la parcela
Parcelas disponibles a la venta

A: Es de 1.4 HAS. en $11,500 Dlls
es la que se describe aqui.  

B: Es de 1.2 HAS. en $15,000 Dlls
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C: Es de 1.2 HAS. en $25,000 Dlls
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D: Es de 2 HAS. en $35,000 Dlls
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E: Es de 1.7 HAS en $55,000 Dlls
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